鄭州茶城實體店告急，商戶上演“降租大起義”

“你不降租金，大家一起死”，“請求房東降租，共渡難關”，“一撐再撐，無法再撐”……受整體經濟大環境影響，再加上網購熱潮、市場競爭日益加劇等多種因素，當前全國普遍出現實體店關店潮。在鄭州街頭，貼著“急轉”“招租”“求合租”等信息的門店也比比皆是。
活不下去，商戶上演“降租大起義”
日前，在鄭州商城路與英協路附近的“唐人街文化廣場”，商家們就集體上演了“降租大起義”，集體呼吁，請求降租！
據了解，唐人街文化廣場緊鄰鄭州交通動脈金水路、中州大道，占地約10萬平米，交通地理位置優越。2014年開業，定位于集游玩、銷售、鑒賞、文化交流為一體的綜合性高端文化街區，也是目前河南省規模最大檔次最高的茶文化街區。從規模和定位上看，唐人街算是鄭州眾多茶城中的佼佼者。
但經營剛兩年，就碰到商戶集體拉條幅上街的事兒，求此刻投資方和房東心里陰影面積……
遍地市場，盲目建設埋隱患
根據河南省茶葉協會給的數據，截至目前鄭州已有大大小小近30個茶城。這些茶城，早已不是傳統意義上的茶葉銷售市場，而是集茶葉、古玩、文玩鑒賞、文化交流等為一體的綜合經營業態。
一方面是茶城遍地，競爭激烈；另一方面鄭州的大拆大建愈演愈烈。飽受市場外遷和市場競爭的商戶，遇見位置相對較好的茶城就會盲目進駐，快速的投資進去。所以當初唐人街文化廣場招商還是很火爆的，號稱“一夜清盤”。
國香茶城經營七彩云南的劉總認為：受國家整體宏觀形勢和反腐利劍的影響，茶葉高端禮品迅速降溫，2015年以來的茶葉環境呈現出一路走下坡路的趨勢。作為商戶，他正在積極進行產品轉型。而對于鄭州近30個茶城的現狀，他表示不解，他認為茶葉生意不好干，基本上只有4成賺錢，3成持平，3成賠錢，有這么多茶城根本沒必要。
道阻且長，出路如何尋找？
1、房東降租迫在眉睫。高租金、電商沖擊、經濟不景氣等，一定程度上，成為實體店鋪蕭條的主要原因，但畸高的房租無疑是事件的矛頭。對租戶來說，減少租金可緩解經營負擔；對房東來說，適當降低租金，可緩解雙方緊張關系，促進共同發展。避免和減少“拉橫幅，求降租”之類的事件。
2、經營者應及時求變。筆者認為，互聯網的興起壓縮了傳統渠道的中間環節，最終使得實體店的競爭力集中在兩端，分別是前端的體驗競爭力和后端的供應鏈競爭力。而在產品和渠道日益集中化的時代，前端的體驗氛圍營造更是創造差異化競爭的關鍵。門店經營者應及時轉變思路，將傳統門店改變為“專業、體驗、服務”的銷售前段戰場，多多考慮顧客的所想，將實體店逐漸優化成“實體+智能”于一體的數字店鋪，最終實現以移動互聯網為主的線上線下的全渠道商業模式。