商鋪智慧之選：穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)才是王道

“一鋪養(yǎng)三代”，商鋪智慧之選由于經(jīng)營(yíng)高、穩(wěn)定性強(qiáng)而倍受追捧。但選鋪是一門(mén)學(xué)問(wèn)，如何慧眼識(shí)鋪，選購(gòu)具有價(jià)值潛力大、低、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)高的商鋪，很考驗(yàn)智慧之選客的眼光和判斷力。那么商鋪智慧之選通常有什么誤區(qū)，選鋪應(yīng)該注重哪些要素呢？
商鋪智慧之選誤區(qū)：產(chǎn)權(quán)商鋪比較穩(wěn)妥？
在商鋪智慧之選中，通常會(huì)有這樣的誤區(qū)：智慧之選產(chǎn)權(quán)商鋪就能穩(wěn)妥不操心！
近年，全國(guó)各地遍地開(kāi)花的商業(yè)項(xiàng)目中，開(kāi)業(yè)后真正能穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、商家持續(xù)贏利的項(xiàng)目，要么是只注重前期的銷(xiāo)售、賣(mài)完不管，要么是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)分散、無(wú)法統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，商家不能長(zhǎng)期穩(wěn)定地經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而導(dǎo)致智慧之選客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)無(wú)法得到扶持。
反觀某些項(xiàng)目為扶持原有經(jīng)營(yíng)定位、規(guī)劃布局以及后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理，采用統(tǒng)一整體產(chǎn)權(quán)、分割出售使用權(quán)的方式，此類(lèi)型項(xiàng)目在后續(xù)運(yùn)營(yíng)中往往能獲得持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，特別是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。比如北京馬連道的茶葉店鋪，因茶業(yè)氛圍合格、茶商穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，其2007年租金更是一路上漲甚至超過(guò)北京ｃｂｄ和中關(guān)村部分商鋪的現(xiàn)行租價(jià)。
成功商鋪智慧之選：穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)才是王道！
商業(yè)地產(chǎn)已步入“經(jīng)營(yíng)為王”時(shí)代。商鋪智慧之選成功與否的關(guān)鍵，在于后續(xù)的經(jīng)營(yíng)狀況，只有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、商家獲利，租金才能穩(wěn)步上漲、商鋪才能保值增長(zhǎng)。因此，在選擇商鋪智慧之選時(shí)，要注重考量其后續(xù)經(jīng)營(yíng)是否具備足夠的成功條件。
[七里堡茶城]，著力打造國(guó)際茶業(yè)商貿(mào)航母，填補(bǔ)濟(jì)南東部茶市空白。依托濟(jì)南“中國(guó)茶葉三大流通口岸”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及七里堡原市場(chǎng)既有的深厚商脈、鼎盛人氣，目前一層招租率超80％，二層大型茶超市及品牌商家即將整體進(jìn)駐，三層、四層華濱環(huán)聯(lián)（餐飲酒店）集團(tuán)簽約進(jìn)駐。加之1期[七里堡綜合批發(fā)市場(chǎng)]開(kāi)業(yè)至今已穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)近一年、3期世界500強(qiáng)零售巨頭即將進(jìn)駐，[七里堡商貿(mào)中心]極大扶持了廣大智慧之選客戶(hù)群體的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，可謂是濟(jì)南近年來(lái)商業(yè)項(xiàng)目的成功典范。